PKR: Tiada perwakilan Umno berani bangkit isu Tabung Haji, tanah TRX... Benarkah Tabung Haji gagal menjual tanah TRX & tiada pembeli?

Sabtu, 12 Disember 2015
Tiada perwakilan Umno berani bangkit isu Tabung Haji, tanah TRX, kata PKR 

Tidak kedengaran mana-mana perwakilan berani membincangkan perihal Tabung Haji yang tercalar dengan skandal yang melibatkan Presiden Umno Datuk Seri Najib Razak, kata Naib Presiden PKR Nurul Izzah Anwar. – Gambar fail Reuters, 12 Disember, 2015. 

Naib Presiden PKR Nurul Izzah Anwar berkata, tidak kedengaran mana-mana perwakilan berani membincangkan perihal institusi negara yang tercalar dengan skandal yang melibatkan Presiden Umno Datuk Seri Najib Razak.

"Mahu tidak mahu, umum mengakui, presiden Umno sudah pun terpalit bukan sahaja dengan skandal 1MDB dan derma yang di poket akaun peribadi; malah kini menjalar kepada institusi ibadah Tabung Haji," kata ahli Parlimen Lembah Pantai itu merujuk kepada syarikat 1Malaysia Development Berhad (1MDB) dalam satu kenyataan hari ini.

Nurul Izzah berkata, Tabung Haji dalam pembelian tanah TRX daripada1MDB sebanyak RM 188.5 juta menimbulkan beberapa persoalan daripada pelbagai pihak, terutamanya kepada pendeposit.

"Mereka mula memikirkan kemungkinan bebanan pada masa hadapan dan terjejasnya kewangan untuk menjalankan ibadah haji.

"Mengapakah keputusan pembelian dibuat secara tertutup dan tergesa-gesa? Sekali lagi kemelut pengurusan hutang 1MDB menjelma apabila keputusan pembelian tanah TRX dibuat Tabung Haji," katanya.

Memetik jawapan Parlimen, beliau berkata, rakyat dimaklumkan pembelian tanah TRX sebanyak RM2,773 per kaki persegi (RM188.5 juta) memberi keuntungan yang besar kepada 1MDB yang membeli tanah TRX tersebut daripada kerajaan dengan harga hanya sebanyak RM64 per kaki persegi pada 2011. 

"Lebih kurang RM4 juta sahaja! Adakah pendeposit Tabung Haji merelakan RM184 juta keuntungan kepada 1MDB; ataupun 47 kali ganda? Apa istimewanya 1MDB dibandingkan dengan Tabung Haji?"

Beliau berkata, transaksi yang melibatkan Tabung Haji merupakan pendekatan yang paling pantas untuk 1MDB mendapat keuntungan berlipat kali ganda mengikut "pintu belakang".

"Menggunakan dana awam dan agensi kerajaan tanpa memikirkan kesannya kepada imej Tabung Haji dan wang pendeposit.

"Tabung Haji secara tidak langsung membelakangkan kepentingan pendeposit sebelum membuat keputusan ini," katanya. 

Nurul Izzah berkata, isu itu juga membuktikan terdapat konflik berkepentingan yang "kritikal" dalam transaksi pembelian tanah TRX dengan harga yang melambung tinggi.

"Kerajaan yang diwakili pemimpin utamanya, presiden Umno perlu memberi perincian adakah keputusan ini bakal mempengaruhi peratusan dividen yang dinikmati oleh penyimpan Tabung Haji, terutamanya sekiranya Tabung Haji gagal menjual tanah tersebut dengan harga pasaran?

"Apakah jaminan dan mekanisme Tabung Haji memastikan pendeposit akan mendapat kesan yang positif daripada penjualan semula tanah tersebut?" soalnya.

Beliau berkata, persepsi umum hari ini adalah Tabung Haji menghadapi masalah untuk mencari pembeli tanah TRX tersebut.

Tabung Haji sebelum ini mengatakan sedang mempertimbangkan 3 pembeli berpotensi yang berminat untuk membeli tanah TRX pada awal bulan Mei 2015.

Tabung Haji juga dilaporkan berkata, rundingan jual tanah TRX mengambil masa 2 minggu.

"Malangnya, Tabung Haji gagal menjual tanah tersebut dalam tempoh 8 bulan, iaitu hingga awal Disember 2015.

"Adakah kegagalan ini merupakan bukti bahawa sebenarnya tanah TRX tidak mempunyai pembeli?" kata Nurul Izzah.

"Lebih bermanfaat sekiranya 1MDB dan Tabung Haji membatalkan transaksi jual beli tanah ini bagi mengembalikan semula wang tersebut kepada Tabung Haji dalam usaha menambah baik perkhidmatan ibadah haji dan mengurangkan beban jemaah haji secara langsung."

Tambahnya, kerajaan tidak patut dimaafkan apabila membiarkan 1MDB membuat keuntungan besar seperti ini dengan memberi risiko serta tambahan kos kepada pencarum Tabung Haji.

"Jangan cemari nama baik Tabung Haji dengan mainan politik parti. Kembalikan kepercayaan rakyat kepada institusi ibadah kita dengan meletakkan keutamaan kepada kredibiliti Tabung Haji dan keperluan pendeposit; bukannya talian hayat dan penerus dana bagi entiti kesayangan perdana menteri," katanya. – 12 Disember, 2015.

- See more at: http://www.themalaysianinsider.com/bahasa/article/tiada-perwakilan-umno-berani-bangkit-isu-tabung-haji-tanah-trx-kata-pkr#sthash.BWESBV6b.dpuf

Read More

TRX: Membocorkan dokumen sulit Tabung Haji...CEO buat laporan polis?

Jumaat, 8 Mei 2015

CEO Tabung Haji Pertahan Beli Tanah 1MDB Dengan Harga Yang Mahal

Beli tanah di TRX bukan untuk selamatkan 1MDB – Tabung Haji

JOHAN ABDULLAH menunjukkan laporan polis yang dibuat terhadap sebuah blog yang didakwa membocorkan dokumen sulit Tabung Haji di Balai Polis Dang Wangi, Kuala Lumpur, semalam.

KUALA LUMPUR 7 Mei – Lembaga Tabung Haji menegaskan keputusan membeli tanah seluas 0.63 hektar (1.56 ekar) bernilai RM188.5 juta dalam pusat kewangan Tun Razak Exchange (TRX) bukan tindakan menyelamat atau ‘bail out’ 1MDB tetapi telah melalui proses penilaian wajar di semua peringkat.

Timbalan Pengarah Urusan Kumpulan dan Ketua Pegawai Eksekutif Tabung Haji, Datuk Johan Abdullah berkata, dakwaan kononnya pembelian itu bagi menyelamatkan 1MDB adalah tidak benar.

“Kami tidak ‘bail out’ sesiapa. Saya tidak ditekan atau menerima panggilan telefon daripada sesiapa (dalam membuat keputusan),’’ katanya dalam sidang akhbar di Bangunan Tabung Haji di sini hari ini.

Menurutnya, para pendeposit Tabung Haji tidak perlu gusar kerana pelaburan itu merupakan keputusan komersial yang menepati selera risiko (risk appetite) dan telah melalui semua proses penilaian dalaman yang terperinci.

Beliau mengulas penyiaran dokumen kertas cadangan sebuah blog yang mendakwa syarikat pelaburan kerajaan, 1MDB telah menggunakan dana Tabung Haji untuk membantunya menyelamatkan agensi itu daripada beban hutang yang besar.

Johan berkata, dakwaan tersebut adalah tidak benar kerana keputusan pembelian tersebut adalah sejajar dengan strategi pelaburan hartanah Tabung Haji yang memberi tumpuan kepada sektor domestik.

“Pembelian hartanah pada harga RM188.5 juta adalah pada kadar diskaun berlandaskan nilai pasaran semasa iaitu sebanyak RM194 juta, bersamaan dengan RM2,700 bagi satu kaki per segi dan ia telah dinilai secara terperinci oleh sebuah badan penilai bebas profesional.
“Harga asal yang ditawarkan ialah jauh lebih mahal, melebihi RM200 juta tetapi berjaya menurunkannya ke paras tersebut dengan Perjanjian Jual Beli (SPA) dimeterai pada 23 April lalu.

“Kami merancang membangunkan bangunan kediaman setinggi 40 tingkat dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM828 juta dalam tempoh tiga tahun, dengan unjuran pulangan hasil 27 peratus atau sembilan peratus setahun,’’ kata Johan.

Mengikut anggaran TH Properties, ujarnya, nilai pembangunan kasar (GDC) ialah kira-kira RM462 juta bagi mendirikan projek kediaman itu, menjadikan keseluruhan kos yang ditanggung termasuk pembelian tanah berjumlah RM650 juta.

“Kenapa ini menjadi isu? Ini kerana pihak yang menjual kepada kami menjadi perhatian. Tetapi apakah ia adil bagi Tabung Haji?,’’ soal beliau.

Ditanya apakah Tabung Haji bersedia menerima sebarang tawaran lagi daripada 1MDB di masa hadapan, beliau berkata: “Ia tidak menjadi masalah, sama ada syarikat itu 1MDB atau 3MDB sekali pun.

‘‘Kita akan kaji dan nilai mengikut prosedur yang sedia ada. Jika ia menawarkan pulangan yang bagus, kita akan ambil,’’ katanya.

Dalam pada itu, Johan berkata, Tabung Haji hanya membeli satu lot tanah di TRX dan bukannya dua lot seperti yang didakwa dalam blog berkenaan.

“Pembelian Signature Tower (Fasa 2) seperti yang didakwa di dalam blog itu adalah tidak betul dan kebocoran maklumat melalui kertas cadangan tidak boleh dijadikan bukti keputusan muktamad pelaburan tersebut,” ujarnya.

Beliau telah membuat laporan polis tentang kebocoran kertas cadangan itu di Balai Polis Dang Wangi di ibu negara.

- utusan

BLM.

Read More